Edifício Moderno centro da cidade Bragança - terraço, ar condicionado, alarme, localização privilegiada, lareira, águas furtadas

VIDEO Link: https://youtu.be/mtOp4Savrqw

Oportunidade de Investimento! Magnífico Edifício de 4 pisos localizado no centro da cidade de Bragança.
Este imóvel desfruta de uma localização privilegiada e uma exposição solar notável.
O edifício, composto por 3 frações, abrange cave, rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas.
A cave e o rés-do-chão estão atualmente dedicados a estabelecimentos de bebidas com área de dança. A cave abriga a pista de dança, a cabine do DJ, um bar completo e bem equipado, instalações sanitárias para homens e mulheres, arrecadações, saídas de emergência.
No rés-do-chão, encontramos a entrada principal da discoteca, instalações sanitárias para homens e mulheres, uma arrecadação e um bar totalmente equipado e espaçoso. A discoteca está totalmente equipada com sistemas de som e iluminação, instalações elétricas modernas e distribuídas de forma eficaz, sistemas de vigilância por câmaras, alarmes de intrusão e deteção de incêndio. Todos os bares estão equipados com equipamento de hotelaria, os WC's são modernos e bem equipados, há ar-condicionado, ventilação mecânica e todo o mobiliário da discoteca está em excelente estado. Se desejar manter este negócio de entretenimento noturno, terá tudo o que precisa para começar a gerar lucros imediatamente. Além disso, no rés-do-chão, existe uma garagem fechada.
No primeiro andar e águas furtadas, encontramos uma fração para habitação. Estes dois pisos incluem um amplo terraço com mais de 100m², com vista para o Castelo de Bragança e o centro da cidade. O imóvel conta ainda com 3 quartos, sendo um deles uma suite, uma lavandaria, uma cozinha com sala de estar, um terraço fechado em estilo de marquise e uma espaçosa sala de jantar com lareira.
Nas águas furtadas, há um estúdio com casa de banho e cozinha, com acesso completamente independente da habitação principal, o que representa uma excelente oportunidade de arrendamento.
Este imóvel permite a construção de um andar adicional e a possibilidade de criar um edifício de propriedade horizontal com múltiplas frações (apartamentos de várias tipologias) destinadas a habitação, garagens ou espaços comerciais na cave ou rés-do-chão, resultando num edifício de 5 pisos.
Não perca esta oportunidade de investimento única no coração da capital do distrito do Nordeste Transmontano.
Na área circundante, encontrará uma vasta gama de serviços públicos, estabelecimentos comerciais, supermercados, instituições bancárias, opções de restauração e hotelaria, transporte público urbano, monumentos e pontos turísticos de Bragança, incluindo o Castelo de Bragança.
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